大津市大物845-20 中古戸建
■令和2年、外壁塗装済
■中庭がありバーベキューができます！
■駐車8台可能、キャンピングカーも収容可能なスペースあり
■カーポート付き、水上バイクなどに最適
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 大橋勇生
- 【大津市大物】――比良山系の雄大な山並みを仰ぎ、少し足を延ばせば琵琶湖の美しいレイクサイドが広がる。そんな滋賀県内でも有数のエリアに、心豊かなライフスタイルを叶える一戸建てが登場しました。
本物件の最大の魅力は、都会の慌ただしさを忘れさせてくれる「圧倒的なロケーション」と「戸建てならではの開放感」です。
建物に一歩足を踏み入れると、木の温もりや自然光が心地よく差し込む、リラックス感に満ちた空間が広がっています。特に注目していただきたいのは、アウトドアリビングとしても大活躍するルーフテラスやお庭のスペースです。休日の朝にここで鳥のさえずりを聞きながらコーヒーを愉しんだり、夕暮れ時には家族や友人を招いてBBQを満喫したり。ただ「住む」だけでなく、四季折々の自然を五感で味わう工夫が随所に散りばめられています。
周辺環境は大変閑静で、プライベート感がしっかりと確保されています。近年、リモートワークの定着やデュアルライフ（二拠点生活）への関心の高まりから、この湖西エリアを生活の拠点に選ぶ方が非常に増えています。平日は豊かな自然の中でクリエイティブに働き、週末は登山やキャンプ、琵琶湖でのウォータースポーツを思いっきり楽しむ。そんなアクティブでありながら穏やかな、理想のライフサイクルが実現可能です。
「田舎暮らしは大変そう・・・」とお悩みの方もご安心ください。都市部と比較しての違い、デメリット、将来的な活用方法、住宅ローンの資金計画まで、私たちがトータルでサポートさせていただきます。
実需としての移住はもちろん、週末の隠れ家をお探しの方にも自信を持っておすすめできるクオリティです。まずは一度、現地へお越しいただき、湖西の澄んだ空気と、この物件が持つ独特の心地よいレイドバックした雰囲気をご体感ください。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
ポイント・特徴
テラス 対面式キッチン 床下収納 フローリング アイランドキッチン
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：104248766 情報更新日：2026年08月09日 次回更新予定日：2026年08月23日| 所在地 | 滋賀県大津市大物 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK/和室/洋室 3室 |
建物面積(坪数) | 177.08㎡(53.56坪) |
| 価格 | 2,980万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(8台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 496.00㎡(150.03坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 山林/高台 | 接道状況 | 角地(東 公道 4.5m 間口 20.0m)(南 公道 4.5m 間口 23.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2010年 12月 (築15年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 104248766 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月23日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□売主の契約不適合責任免責 □令和2年：外壁塗装済 |
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| 設備(その他) | |||
| 取扱会社 |
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